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公积金贷款的好处 公积金贷款的条件

发布时间:2019-11-07 15:27:12 人气:3511


目前,贷款买房的主要方式是商业贷款和公积金贷款。如果购房者在买房时想要贷款,他必须从这两种方式中选择一种。商业贷款和公积金贷款一定有很大的区别。然后让我们了解公积金贷款的好处和公积金贷款条件的问题。

公积金贷款的好处

1.低贷款利率

无论购房者选择的贷款方式是公积金贷款还是商业贷款,购房者在办理完贷款后都需要支付银行利息,但同期公积金贷款利率远低于商业贷款利率。低利率也意味着更少的利息支付和更低的住房资金总成本,这也是公积金贷款最明显的优势。

2.高贷款比率

既然每个人都想申请贷款买房,他们当然非常关心贷款的比例。一般来说,每个人的需求越高越好,公积金贷款不仅利率低,而且贷款比例也相对较高。根据第一套公寓,商业贷款首付比例一般为30%,贷款比例为70%。公积金贷款首付款比例为20%,贷款比例为80%。也就是说,公积金的贷款比例高于商业贷款。

3.灵活的还款方式

用贷款买房后,每个人都必须面对还款问题。一般来说,常用的还款方式是平均资本和等额本息。然而,实际上还有另一种还款方式,即自由还款,这在公积金贷款中较为常见。自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心将根据借款人的贷款金额和期限给予最低还款额,然后贷款人可以根据自身经济状况,在每月还款额不低于该最低还款额的前提下,自由安排每月还款额的还款方式。

公积金贷款条件

1、存放时间足够长

有些人觉得只要购买了公积金,就可以申请公积金贷款,但事实上,如果你想在买房时使用公积金贷款,就需要在一定的时间内不断存款。只有这样,你才能用公积金申请贷款。一般来说,置业人士只有连续6个月或累积超过一年才可使用公积金贷款。

2.不超过使用次数

公积金由每个人工作的公司购买。为员工购买公积金的目的肯定是让员工在买房时使用。但是,如果购房者使用公积金贷款超过2次,你将不再能够使用公积金贷款。

3.个人信用调查是好的

只要你需要贷款买房,无论你是申请商业贷款还是公积金贷款,银行都会在你申请时审核你的信用信息。如果你有不良信用记录,你不想使用公积金贷款。因此,每个人都必须注意保持良好的个人信用调查。

前一篇文章介绍了公积金贷款的好处和公积金贷款条件的相关内容。如果你能在买房时使用公积金贷款,你肯定能享受到很多好处。但是,在买房的时候,你也应该注意并与销售人员核对房子是否支持公积金贷款,因为有些楼不支持公积金贷款。

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